申請公屋會查內地資產嗎？香港公屋申請內地資產申報指引

申請公屋會查內地資產嗎？

是的，申請香港公屋時，香港房屋委員會（房委會）會查核申請人及其家庭成員在內地擁有的資產。 根據現行政策，申請人及其配偶（如適用）及其家庭成員（包括未成年子女）在緊接遞交申請前的 24 個月內，或在緊接編配單位前的 12 個月內，如曾接受任何形式的內地資產，均須向房委會申報。此舉旨在確保公屋資源分配予真正有需要的香港居民。

為何需要申報內地資產？

香港公屋是以有限的公帑興建，旨在為低收入家庭提供經濟實惠的居所。為確保資源公平分配，房委會需要全面了解申請人及其家庭成員的經濟狀況，包括他們在香港以外的資產。這有助於防止虛報資產、濫用公屋資源的情況發生，從而保障輪候公屋的合資格申請人的權益。

哪些內地資產需要申報？

需要申報的內地資產範圍廣泛，主要包括但不限於以下類別：

• 不動產： 包括但不限於在內地購買的房產、商舖、土地使用權等。即使該物業尚未完全繳付，或為出租物業，亦需申報。
• 金融資產： 包括但不限於銀行存款（人民幣、外幣）、股票、基金、債券、貴金屬（如黃金、白銀）等。
• 公司股權或業務： 如申請人或其家庭成員在內地持有任何公司股份、聯營公司權益，或經營任何業務，均須申報。
• 汽車： 在內地登記或擁有的私家車、商用車輛等。
• 其他有價值的資產： 例如藝術品、珠寶首飾或其他任何可變現的資產。

申報資產的具體時間點

房委會的審核通常會關注申請人遞交申請前一段時期以及獲編配單位前的資產狀況。具體而言：

• 遞交申請前 24 個月內： 申請人及其家庭成員在此期間內獲得、出售、轉讓或以其他方式處置的內地資產，都需要申報。
• 獲編配單位前 12 個月內： 在獲編配公屋單位的緊接前 12 個月內，申請人及其家庭成員的內地資產變動，亦會被納入審核範圍。

如何申報內地資產？

在申請公屋時，申請人會收到相關的申報表格。申請人必須如實、準確地填寫所有必要的資料。對於需要申報的內地資產，申請人需要提供詳細的證明文件，例如：

• 不動產： 房產證、購房合同、土地使用證、相關的銀行貸款證明（如有）。
• 金融資產： 銀行流水單、存款證明、股票交易記錄、基金持有證明、債券證明。
• 公司股權或業務： 公司註冊證明、股權證明、營業執照、財務報表。
• 汽車： 車輛登記證、購車發票。

重要提示： 房委會保留權利要求申請人提供額外的證明文件，以核實申報的準確性。

內地資產的價值如何計算？

對於在內地擁有且價值以人民幣計價的資產，房委會通常會參照當時的匯率（例如中國人民銀行公布的官方匯率）將其換算為港幣進行評估。具體的換算方法和標準，會根據房委會的最新指引為準。

若有內地資產，是否必定會被取消申請資格？

不一定。房委會審核公屋申請是基於「入息與資產」的雙重審查。即使申請人或其家庭成員在內地擁有資產，只要這些資產連同香港的資產，總值未超出房委會訂定的資產限額，且入息亦符合資格，便不會因此被取消申請資格。

現行的公屋申請資產限額及入息限額會定期更新，申請人應查閱房委會的最新公告。

重點提醒： 房委會設立了嚴謹的審查機制，包括透過查閱銀行資料、稅務記錄、查冊等途徑，核實申請人提供的資料。任何虛報、漏報或隱瞞資產的行為，一旦被發現，將會導致申請被即時拒絕，並可能被列入黑名單，在未來一段時間內禁止申請公屋。

如何確定自己是否符合申請資格？

要確定自己是否符合公屋申請資格，最準確的方法是參閱香港房屋委員會官方網站上的最新申請須知。這些須知會詳細列明：

• 申請資格（包括申請人年齡、家庭成員、居港年期等）
• 入息限額
• 資產限額
• 需要提交的文件
• 申請程序

您也可以直接致電房委會的查詢熱線，或親臨樂富客務中心，獲取專業的協助和解答。

總結

申請香港公屋，務必誠實申報所有在內地擁有的資產。 房委會的審核機制嚴謹，任何虛報或隱瞞都可能面臨嚴重的後果。了解清楚需要申報的資產類別、申報時間點以及申報流程，有助於您順利完成申請，並確保公屋資源能公平地分配給真正有需要的香港市民。

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